数据概览

根据济南法拍网数据显示，上周（3.14-3.20）济南法拍房市场共计上拍房源40套，其中流拍24套，成交16套，成交率为40%，成交总额2264.52万，市值总额为3221万，共计为买方市场释放了957.27万元的购房差价，相比市场价平均折扣率为6.8折，平均溢价率为4.97%，单套法拍房最高溢价率为16%，该房源位于历城区保利花园。

上周法拍房以最高成交价成交的房源是：市中区东兴里16号，市场价656万元，最终以492.69万元成交；另外，上周有7套房源是以起拍价成交；以最低价成交的法拍房源是：槐荫区实际中华城，市场价61万元，最终以起拍价44.18万元成交。上周历城区成交额较大，总共成交5套，成交价576.47万元。仅历下区的成交额就占了上周总成交额的四分之一。

各区概况

从济南各区成交数量来看，上周成交量较多的地区是历城区、槐荫区成交量分别为5套和4套；其次是市中区和天桥区，成交量皆为2套；然后历下区、章丘区、商河县成交量皆为1套；至于长清区、莱芜区、济阳县本期没有成交。【如下图所示】

济南各区细况

成交之最

最高成交价：492.69万（市中区·东兴里16号）

最低成交价：44.18万（槐荫区·世纪中华城）

最高溢价率：16%（历城区·保利花园）

最大购房差价：180万（章丘区·碧桂园凤凰城）

最低折扣：5.6折（天桥区·天和园小区）

法拍小结

根据上周济南法拍房成交率（40%）、平均溢价率（4.97%）、相比市场价平均折扣（6.8折）等重要数据分析，上周所拍房屋中有7套房源的溢价率为0%；有2套法拍房的竞拍较为激烈，溢价率皆在10%之上；

另外，本期房源中有9套房源的成交价在100万之下；有4套房源的成交价是在100万-300万之间；3套房源的成交价是在300万之上。本期总的来说，成交的房源数量较上周（3.7-3.13）增加了4套，相较以往的成交价格还是比较低的。

在这里小编仍然要提醒大家：在竞拍前要做好尽调工作，竞拍时不要盲目竞拍，保持冷静，参考市场价，考虑自己能接受的价格，在竞拍时何时出手及出多少钱都是要慎重考虑的。如果自己拿不定主意或者想了解更多房源的情况，自己又不会做尽调，那么，您就要找专业的辐拍机构咨询，保障自己的利益，规避掉拍卖中可能存在的风险。

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